规范停车位 加装电梯

以前，怡和小区停车位短缺、没有电梯、公共空间不足……张湾区红卫街道周家沟社区坚持“党建引领、资源共享、多方联动、居民共治”基层治理新模式，通过建立“社区党委—小区党支部—业委会—楼栋长—单元长”五级组织机制，怡和小区逐步实现从“忧居”到“优居”的转变。■文、图/记者 秦洪涛

停车管理：从一位难求到井然有序

“以前晚上下班回家，就像参加‘抢车位’大赛，回来晚点就得把车停到几百米外。”回忆起从前，居民何先生连连摇头。

怡和小区始建于2002年，是湖北汽车工业学院教职工家属楼，有4栋住宅楼、9个单元、136户。初建时仅规划约20个车位，随着业主子女、亲戚车辆不断增多，有80多辆车“登记”在册。因未安装道闸系统，外来车辆、僵尸车长期占据车位，连小区出入口处长约30米的唯一通道一侧，也长期被车辆占用。

2023年，周家沟社区组织小区党支部、业委会和居民代表多次召开院落会、专题会等联席会议，共商对策。社区工作人员逐户摸排，最终确定小区常驻车辆约为30台。随后，社区提出两套管理方案交由居民投票：一是启用道闸+停车不收费，仅限本小区车辆进出，每车收取80元设备与人工成本；二是道闸管理+临停收费。经全体居民投票决定，多数居民选择第一套方案：启用道闸、不收费。

启用道闸第一个月，由专人值守，维持停车秩序。经过一个月的过渡，小区内停车井然有序。

同时，为保证通道畅通，社区积极与公安交管部门沟通，在入口路段增设违停摄像头抓拍系统。“再也不用担心车没地方停了，路也好走了，社区把实事办到了我们心坎上。”何先生笑着说。

增设邻里中心：从荒废角落到欢声笑语

8月28日，记者来到怡和小区，门口的小区邻里中心里，几位居民正在悠闲地玩纸牌。

过去，由于场地条件有限，小区里几乎没有公共活动空间。位于小区一角的一处场地，长期以来被3间闲置的简易房屋和部分居民种植的菜园占用。

为丰富小区居民生活，社区决心将此处规划为活动空间。经多方打听，社区工作人员联系上3间简易房屋的房主，并反复沟通、耐心劝说，最终对方同意拆除。2024年，社区组织人力拆掉简易房屋、清除垃圾、硬化地面，安装了一批健身器材。

在清理菜地的过程中，社区也尽显温情。原来，一位老奶奶的老伴生前在菜地里种植了一棵花椒树，经过多年打理，现在已茁壮成长。清理菜地时，社区并没有一拆了之，而是专门请人对该花椒树进行移栽。

同时，社区对原有2处闲置保安室进行清理、亮化，添置桌椅、扑克牌、象棋等，打造成小区邻里中心。如今，这里天天热闹非凡，老人们下棋打牌、聊家常有了去处。“以前没地方去，现在活动室就像我们的‘会客厅’！”正在打牌的李大爷高兴地说。

加装电梯：从爬楼难到轻松上下

怡和小区住户多数是汽院退休老教师，没有电梯成了他们出门的最大障碍。“米面油都不敢多买，爬一次楼喘半天。”七楼的孔阿姨道出很多老年人的心声。

加装电梯是居民们最迫切的愿望，但推进过程异常艰难。初期，低层住户担心采光、噪音和房价受影响，强烈反对。

了解到居民的诉求后，社区党委书记汪安丽带领网格员，一次次上门沟通，耐心做通低层住户思想工作。为了使加装工作顺利推进，施工方出具加装电梯的资金“低层少高层多”分配方案后，几名高层住户进一步“让利”：3层—6层住户每户少交几千元，他们则多承担一些。

2025年6月，怡和小区第一部电梯顺利启用。目前，怡和小区一部电梯在建，还有两部电梯正推进加装工作。“能坐上电梯，真的多亏了社区。”居民孔女士说。

边坡治理：从隐患到安心家园

怡和小区依山而建，边坡安全一直是潜在隐患。2024年12月，网格员在日常巡查时发现24号楼旁山体有异样：一棵树倾斜，地面出现裂缝，还有石子滑落。

网格员向社区汇报后，社区第一时间启动应急机制。汪安丽立即上报红卫街道，并赶赴现场，紧急疏散该楼16户居民，并对无处可去的居民妥善安置。

当晚，该山体发生滑坡。第二天，社区配合街道启动治理工程：清理浮土、分段处理倒树、加固边坡……这已是社区治理的第三处小区边坡。

“只有做实每件‘小事’，才能赢得大家的信任。”汪安丽说，社区将继续深化“五级机制”，倾听民声、响应民意，让老旧小区不仅好看，更要好住，让居民的幸福感“原地升级”。