好房子，好生活。12月8日，2024十堰房地产交易展示会暨2025新春返乡置业嘉年华线下活动圆满闭幕。据统计，3天的线下活动共达成购房意向285起。

此次活动由湖北省房地产业协会指导，茅箭区人民政府、张湾区人民政府、十堰经开区管委会、十堰市住房和城市更新局、十堰市自然资源和城乡建设局联合主办，十堰市公安局、十堰市人力资源和社会保障局、十堰市城市管理执法委员会、十堰住房公积金中心、十堰日报社、十堰广播电视台、国家金融监督管理总局十堰监管分局、十堰市房地产开发企业协会、十堰市物业管理协会、十堰市房地产估价师与房地产经纪人协会、爱在十堰协办。

活动旨在更好满足居民刚性和多样化改善型住房需求，凝聚社会各界力量，推出更多好房子，为广大购房群众搭建一个便捷、高效、优质的购房服务平台，助力市民好选房、选好房，共筑美丽新家。

销售成果丰硕

“一站式”服务满足消费者更多需求

12月6日至12月8日，2024十堰房地产交易展示会暨2025新春返乡置业嘉年华线下活动现场热闹非凡，共有19家房企携24家楼盘参展。既有当下最受购房者青睐的高品质住宅，还有全新入市的新楼盘、交房在即的热门楼盘及近百套特价房源，充分满足不同群体的购房需求。

活动期间，各大楼盘的展位前，有不少市民围观咨询，倾听销售人员对于房源的全方位介绍。十堰日报社、十堰广播电视台累计开启3场直播，超10万人次网友观看。

此次活动为前来参加活动的购房者和市民群众准备了诸多福利。如活动期间，购买指定楼盘的业主可获得一份京东家电大礼包，该礼包包含冰箱、洗衣机等；交易会期间成交的业主，可根据需求免费提供1套量身定制的设计方案，还有装修大礼包赠送等。

除了地产项目集中展示外，还设有金融机构服务区，政策法规咨询区，新型建材、家居及装饰展示交易区，车展区，婚恋服务专区及文艺汇演区，解答购房者在购房过程中可能遇到的各种疑难问题，助力购房者圆梦安家，让消费者买房、装修、购车“一站式”搞定。

据统计，在市民旺盛的购房需求与参展商推出的各种优惠折扣“双向奔赴”之下，3天的线下展会取得累累硕果，累计达成购房意向285起。

新楼盘、第四代住宅备受市民关注

各个楼盘都热度不减，其中新楼盘和第四代住宅备受市民关注。

“听说这两家是新楼盘，走，去看看……”12月7日上午，不少市民群众来到联投中央云著和福山玺樾的楼盘展示区了解情况。

据介绍，联投中央云著位于中央商务活力区核心区域，项目地块总面积约为4.41万平方米，在产品规划上，打造建筑面积约143-210㎡云端大平层，周边配备有中小学、高中、医院等配套设施。

“我们从网上了解了整个中央商务活力区的建设内容，觉得发展空间非常好，未来肯定又是十堰城区的一大热点。”市民周先生说。

除了新楼盘外，和瑞雲著与国瑞·麓林府第四代住宅也吸引了众多市民的热捧。

和瑞雲著楼盘位于朝阳南路，是第四代住宅，将于12月中下旬开盘，首次开盘计划推出4种房型230余套。国瑞·麓林府于今年4月开盘，首期推出472套住宅，目前已经全部售空；此后，二期一批次又推出136套住宅，目前已销售110套，二期二批次将于本周推出68套住宅。

“今天主要就是来看看城区的第四代住宅，想象一下，在第四代住宅的大露台上养养花，朋友聚在一起喝喝茶，那种感觉非常棒。”市民徐先生说。

当天，以上楼盘都达成不错的购房意向。

政策红利，激发市场热情

    楼市的持续升温并非偶然，今年国庆节期间，十堰城区各个楼盘持续升温，一家老小齐上阵看房的情景在各个楼盘售楼部时常出现。

以福山玺樾和国瑞地产集团旗下楼盘为例，从9月下旬开始，福山玺樾营销中心到访量和成交量明显提升；国庆节期间，累计接待228组看房客户，成交21套。国瑞·麓林府国庆节期间每天来访量超过50组，市民购房热情高涨；国瑞文旅城成交量较去年同年上涨80%。

业内人士表示，楼市的升温除了相关楼盘推出较大幅度的优惠措施，国家相关政策的发布也是激发楼市热情的一大因素。

根据中央、省出台的相关政策，我市也推出了系列利好政策。如从2024年12月1日起申报缴纳契税的，契税优惠税率标准由90平方米调整至140平方米。

公积金贷款开通了“互认互贷”业务、“商转公”业务；修订了灵活就业人员住房公积金贷款政策；提升了武当人才卡、二孩及以上家庭住房公积金最高可贷额度等部门群体贷款额度；新增了租房、加装电梯、适老化改造等提取途径，允许又提又贷，取消购房提取有效期限制，支持提取公积金账户余额支付首付款；二套房最低首付比例由30%调整为20%，贷款最高额度由60万元调整为70万元。

同时，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付比例统一为不低于15%；降低存量贷款利率。

张湾区也出台相关利好政策，凡是在张湾区购买普通新建144平方米及以下商品住房，给予每套1万元补贴；2021年5月31日以后生育第三个子女家庭，购买辖区新建144平方米及以下商品住房，给予每套2万元补贴；出售原有住宅并购买辖区144平方米及以下商品住房，给予每套1万元补贴；张湾区农村村民购买辖区新建144平方米及以下商品住房，自愿无条件拆除原有房屋，并将宅基地无偿交给村集体的，每户奖补10 万元；团购满50、100、150套商品房的由房企给予不低于6%-8%让利优惠。

业内人士认为，一系列利好政策发挥了组合拳作用，居民购房首付比例及贷款利率已达历史最低，供需两端信心明显增强，形成了叠加效应，对促进我市房地产市场平稳健康发展具有重要意义。